Индивидуальное проектирование частных домов
Разрабатываем архитектурный и конструктивный разделы частного дома: от планировки и фасадов до несущей схемы, фундамента, перекрытий и кровли. Проект можно выполнить с нуля или адаптировать на основе уже понравившегося решения.
Базовые ориентиры по разделам проекта
Итоговая стоимость зависит от площади, формы дома, количества уровней, сложности кровли, перепадов высот, консольных элементов и глубины проработки. Но стартовые ориентиры можно зафиксировать сразу.
Планировки, фасады, основные размеры, посадка дома и общая архитектурная логика объекта.
Фундамент, несущие стены, перемычки, армопояса, перекрытия, кровля и базовые конструктивные узлы.
Когда нужен проект, по которому удобно и считать, и строить: АР + КР в одной увязанной системе.
Минимальная стоимость и сроки обсуждаются после понимания площади, этажности, типа стен и исходных данных участка.
Проект нужен не только для красивого фасада
Хороший проект связывает требования семьи с реальными габаритами участка и конструкциями, которые потом можно посчитать и построить без постоянных импровизаций.
Посадка на участок
Габариты дома, въезд, отступы, ориентация помещений, терраса и технические зоны.
Планировка
Спальни, кухня, гостиная, санузлы, котельная и хранение без лишних проходов.
Несущая схема
Наружные и внутренние стены, проёмы, перемычки и монолитные элементы.
Фундамент
Тип основания увязывается с нагрузками дома и исходными данными участка.
Кровля
Форма крыши, пролёты, уклоны, водоотвод и сложные узлы.
Инженерные точки
Котельная, стояки, мокрые зоны и основные трассы учитываются ещё в планировке.
Что входит в разделы АР и КР
Ниже — понятная структура, чтобы было видно, за что именно вы платите и какие данные получаете на выходе.
- обмерно-планировочная схема и основные размеры дома;
- планы этажей с экспликацией помещений и площадями;
- расстановка дверных и оконных проёмов;
- фасады с высотными отметками и архитектурным решением;
- основные разрезы и привязка высот;
- посадка дома на участок и логика входов/террасы;
- общие параметры кровли и внешнего вида дома.
- схема фундамента и основные конструктивные размеры;
- несущие стены, перегородки и конструктивная логика дома;
- перемычки, армопояса, монолитные участки и опирания;
- схемы перекрытия и несущих элементов;
- стропильная система и основные узлы кровли;
- типовые конструктивные узлы и сопряжения;
- данные, достаточные для более точной сметы и стройки.
Фасады, планы и проектные решения из нашего каталога
Используем реальные проектные материалы, а не абстрактные картинки: можно отталкиваться от готового проекта и адаптировать его под свои задачи.
Не всегда нужно начинать с чистого листа
Если в каталоге уже есть близкая планировка, её можно использовать как основу и сначала определить, какие изменения действительно нужны: размеры помещений, гараж, терраса, кровля или конструктив. Это быстрее, чем бессистемно менять готовый проект по ходу строительства.
Как идём от задачи к проекту
Проект проверяем не отдельно от будущей сметы
Чем раньше определены реальные размеры и конструктив, тем меньше условных допущений остаётся в расчёте материалов и работ. Поэтому проектирование логично связывать с последующим строительством.
Пришлите участок, референс или готовую планировку
Можно начать с кадастровой схемы участка, понравившегося проекта или простого списка помещений и желаемой площади. На первом этапе определим, нужен ли только АР, только КР или полный комплект АР + КР.
Частые вопросы о проектировании
Можно заказать только АР?
Да. Если на первом этапе нужна архитектура, планировки, фасады и базовая увязка дома — можно сделать только АР.
Можно заказать только КР?
Да, если архитектурная часть уже есть и её можно взять за основу. Тогда КР разрабатывается по согласованной планировке и габаритам.
Можно адаптировать готовый проект?
Да, если исходное решение близко по габаритам и планировке. Объём изменений оценивают до начала переработки.
Проект нужен для расчёта строительства?
Для первого бюджета достаточно укрупнённых параметров. Для точной сметы проект значительно уменьшает количество допущений по фундаменту, стенам, кровле, проёмам и другим объёмам.
Сколько стоит проект?
Базовый ориентир — от 350 ₽/м² за АР и от 350 ₽/м² за КР. Полный комплект АР + КР — от 700 ₽/м², далее цена зависит от сложности дома.